CREDITO HIPOTECARIO
Noviembre 11 de 2021CREDITO HIPOTECARIO
Préstamo adquirido a largo o mediano plazo para comprar vivienda nueva o usada; compra de vivienda, local, oficina. La propiedad cuando es financiada por este medio es escriturada a nombre de los compradores, pero queda una prenda o titulo en la documentación como garantía, que en caso de no pagar su obligación el banco puede hacer uso de la misma para recuperar su inversión.
El monto regular que el banco suministra a los clientes oscila entre el 70% y el 80% del valor total de la vivienda.
Un crédito hipotecario es un préstamo a largo y mediano plazo para , entre otros, donde la entidad financiera toma como garantía el mismo inmueble que una persona quiere comprar, el cual en caso de no pago pasará a ser del mismo banco donde se financió.
Los plazos y tipos de amortización para el pago de un préstamo son:
1: En pesos, cuyo tiempo máximo para el pago de la deuda es de 20 años, en esta modalidad el banco presta menos dinero, y las cuotas son fijas durante el periodo del pago de la deuda.
2: El VBR, cuyos plazos máximos son hasta 30 años, la cuota mensual varia, según lo que el banco decida, y el monto que le prestan es más alto.
Estas son las ventajas de adquirir este tipo de producto:
No solo es para compra de vivienda: con este tipo de crédito puedes obtener el dinero que necesites para hacer arreglos significativos en tu vivienda, tales como ampliación, construcción y remodelación.
Dinero en efectivo: si necesitas una suma de dinero importante, y no tienes otra manera de conseguirla, el banco tomará tu casa como garantía. Esta decisión requiere de cuidado pues en un mal movimiento podrías perder tu vivienda.
Beneficios tributarios: Los créditos hipotecarios ofrecen beneficios como pagar impuestos más bajos.
Tasas de interés: en la mayoría de los casos este tipo de préstamos manejan tasas de interés más bajas que en otro tipo de productos bancarios.